Rental Office Manado fleksible dan variatif

Disewakan Ruangan kantor di Manado yang fleksibel dan variatif di lokasi strategis.

(sewa ruko manado, sewa bangunan komersil manado, sewa kantor manado, sewa tempat usaha manado, dsb)

Ruang kerja untuk bisnis anda, membuka kantor cabang atau kantor penjualan regional, memulai usaha baru. Perbandingan dengan menyewa ruko konvensional, yang lebih banyak biaya yang akan keluar. Sewa ruang kantor dalam gedung akan lebih menghemat biaya anda sehingga tim karyawan bisa lebih fokus ke bisnis.

{property rent manado, commercial building manado, leasing space manado, long term rent, rental office manado)

• Location: Jl. Raya Ringroad (strategis, tol bitung, bandara, akses kota)
• Size: Customizable (dibangun setelah deal)
• Condition: Cuztomiazable for furniture
• Facility: Free Parking, Lobby and Reseptionist
• Contact Number: 0811 435 029 Bobby 0813 5567 8299 Selviah or email: jauw.bobby@gmail.com (feel free to ask, we can show you the building progress)

buka cabang bisnis anda di Manado, Sulawesi
(daerah berkembang, ekonomi maju)

Price List:

- untuk lantai 3 full ukuran 29x16,5 (464m2) sebesar IDR500jt utk 10 thn masa sewa

- untuk lantai 2 partial ukuran kira2 60m2 harga IDR200jt utk 3 thn (terbatas 3 unit) bisa di sewa ukuran 6x23 (138m2) dengan harga IDR100jt/thn dengan minimal 2thn (terbatas 2 unit)

- untuk lantai 1 disewakan sebagian sebesar 6x22 sebesar IDR500jt utk 5thn

- untuk gudang bangunan B pada gambar dengan luas 536m2, belum termasuk koridor dan fasilitas lainnya dengan harga IDR500jt utk 5 thn + 2thn bonus.

Note:

* harga dan kondisi luas perabot masih bisa dinegosiasi

* ada waktu persiapan sesudah pembayaran sekitar 6 bulan + 3 bulan untuk pembangunan dan design sebelum mulai usaha

* fasilitas parkir luas, listrik pintar, bisa bantu urus perizinan domisili.

New.. Konsep Akuntansi Manajemen = Kualitas↗ - Biaya↙ Kaizen by Tai-Ichi Ohno of Toyota Motors (merubah pandangan anda!!)

Apa pandangan saudara-saudara sekalian tentang hubungan antara kualitas dan biaya dalam produksi sebuah produk?? Secara umum mayoritas orang akan menganggap semakin tinggi kualitas maka semakin tinggi biaya yang akan dikeluarkan. Tingginya biaya dikarenakan pembelian bahan baku yang memenuhi kriteria atau standar yang tinggi (kualitas juga) dengan harga yang mahal. Pandangan ini juga benar dan tidak dapat dikatakan salah. Tetapi kita akan berpikir lagi apabila kita melihat produsen-produsen Jepang seperti salah satunya adalah Toyota Motors yang dapat memberikan kastemer produk berkualitas dengan harga kompetitif sehingga memenangkan pasar otomotif dunia.

    Selamat datang di era manajemen baru. Konsep manajemen yang memperhatikan kualitas telah diusung sejak tahun 1930an oleh Amerika Serikat dengan menggunakan inspeksi dan tabel statistik untuk kontrol kualitas. Namun, konsep tersebut belum menjelaskan judul kita diatas sebagaimana kualitas yang baik akan disertai dengan penurunan biaya. Toyota Motors oleh Tai-Ichi Ohno banyak melakukan perubahan terhadap manajemen operasi perusahan. Beberapa diantaranya adalah Just In Time, Total Quality Control, Factory Automation, dan sebagainya. Satu yang akan kita bahas disini telah dibuktikan secara Akuntansi bahwa konsep ini dapat meningkatkan kualitas dan menurunkan biaya secara bertahap. Konsep tersebut adalah adalah Kaizen.


    Ada dua peraturan sederhana dari Toyota yaitu: 1. Mengikuti standar. 2. Mencari cara yang lebih baik. Kedua peraturan sederhana tersebut adalah esensi dari Kaizen. Kaizen adalah ekspresi jepang untuk "improvisasi berkelanjutan dari proses-proses". Peraturan sederhana tersebutlah yang menggerakkan pekerja menjaga keamanan, kualitas, biaya rendah, dan tepat waktu, dan bekerja keras untuk membuatnya lebih baik. John Miller. (dikutip dalam Operations & Supply Management, 2008, p. 191).

    Dari penjelasan-penjelasan diatas maka timbullah pertanyaan untuk manajemen yaitu seberapa bagus manajemen mangatur dan mengontrol kualitas serta biaya yang berelasi dengan kualitas. Pembukuan menunjukkan bahwa perusahaan yang berinvestasi pada kualitas termasuk manajemen, fokus mengatur dan mengontrol kualitas membukukan biaya yang rendah. Ini dibuktikan dengan rendahnya biaya retur produk (produk cacat), biaya pengerjaan ulang produk, rendahnya biaya garansi produk, cycle times yang lebih cepat sehingga produktivitas lebih tinggi. (Blocher, Stout, & Cokins, 2008, p. 748).




Semoga Bermanfaat... Terima Kasih...

Belajar Konsep Dasar Berinvestasi

Investasi pada dasarnya adalah penundaan konsumsi sekarang untuk konsumsi yang lebih besar pada masa datang. Penekanannya ada pada kata lebih besar, maka seandainya konsumsi anda tidak lebih besar maka anda tidak sedang berinvestasi.

Berikut saya memberikan sebuah ilustrasi:

                Anda mempunyai uang sejumlah Rp  5,000,000,000 (lima milyar rupiah) pada tahun 2010. Pada saat itu dengan uang sejumlah Rp  5,000,000,000 tersebut anda dapat membeli Mobil X dengan harga Rp  200,000,000 sejumlah 25 buah. Dalam kasus ini anda menunda pembelian mobil X(menunda konsumsi), singkat kata pada tahun 2020 uang anda telah berbunga sehingga jumlahnya menjadi Rp  6,000,000,000 (enam milyar rupiah). Harga mobil X pun pada tahun 2020 telah mengalami peningkatan menjadi Rp  250,000,000. Sehingga pada tahun 2020 anda hanya dapat membeli mobil X sejumlah 24 buah. Dalam ilustrasi ini, meskipun uang anda kelihatannya bertambah sejumlah Rp  1,000,000,000 (satu milyar rupiah) tetapi sebenarnya anda mengalami kemerosotan kekayaan dimana kenaikan harga (inflasi) melebihi tingkat hasil anda.

Tahun	Uang	Harga Mobil	Jumlah Barang
2010	Rp  5,000,000,000	Rp  200,000,000	25
2020	Rp  6,000,000,000	Rp  250,000,000	24

(Ilustrasi ke - 2) Anda mempunyai uang sejumlah Rp  5,000,000,000 (lima milyar rupiah) pada tahun 2010. Pada saat itu dengan uang sejumlah Rp  5,000,000,000 tersebut anda dapat membeli Mobil X dengan harga Rp  200,000,000 sejumlah 25 buah. Dalam kasus ini anda menunda pembelian mobil X(menunda konsumsi), singkat kata pada tahun 2020 uang anda telah berbunga sehingga jumlahnya menjadi Rp  7,000,000,000 (tujuh milyar rupiah). Harga mobil X pun pada tahun 2020 telah mengalami peningkatan menjadi Rp  250,000,000. Sehingga pada tahun 2020 anda hanya dapat membeli mobil X sejumlah 28 buah. Dalam ilustrasi ini, anda mengalami peningkatan kekayaan. Peningkatan hasil anda melebihi kenaikan harga.

Tahun	Uang	Harga Mobil	Jumlah Barang
2010	Rp  5,000,000,000	Rp  200,000,000	25
2020	Rp  7,000,000,000	Rp  250,000,000	28

                Menurut pengertian investasi diatas, maka anda baru dikatakan melakukan investasi apabila kondisi anda sesuai dengan ilustrasi ke – 2. Beberapa instrumen investasi ialah deposito, saham, obligasi, reksadana, tanah& bangunan, bisnis, emas dan sebagainya. Menabung disebuah bank bukanlah sebuah investasi karena secara umum suku bunga di bank tidaklah lebih tinggi daripada inflasi. Danamaksimal akan membahas satu persatu instrumen investasi tersebut dengan bahasa yang mudah dimengerti dan berupaya untuk membantu anda mencapai potensi maksimal keuangan anda... Semoga dapat membantu, Terima Kasih.

Perencanaan Keuangan Keluarga

Sepanjang siklus kehidupan manusia, manusia dihadapkan dengan berbagai ketidakpastian. Salah satu ketidakpastian dalam siklus hidup manusia yang mengkhawatirkan adalah masa depan seseorang. Ketidakpastian tersebut dapat berupa kondisi ekonomi, politik, dan lingkungan sosial atau hidup seseorang. Seseorang tidak pernah bisa menebak apa yang akan terjadi dalam hidupnya di kemudian hari. Misalnya, menebak waktu kapan meninggal dunia, menebak kapan akan menderita sakit, dan menebak terjadinya kecelakaan pada dirinya. Hal tersebut merupakan resiko yang ditanggung setiap individu, dan keluarganya apabila terjadi ketidakpastian yang tidak diharapkan tersebut.

Masalah lain yang dapat timbul akibat ketidakpastian diatas adalah tidak tercapainya keinginan dan kebutuhan dalam keluarga di masa yang akan datang. Contohnya dimulai dari keinginan dan kebutuhan yang sederhana seperti membeli rumah dan transportasi, liburan, dan sebagainya bahkan sampai keinginan dan kebutuhan yang penting seperti pendidikan anak-anaknya. Maka dari itu perencanaan yang matang dari setiap keluarga sangat diperlukan untuk mencapai keinginan dan kebutuhan keluarga.

Namun, banyak keluarga yang tidak melakukan perencanaan yang matang tersebut karena berbagai alasan. Dimulai dari keluarga yang berkecukupan sehingga beranggapan tidak perlunya melakukan perencanaan sampai keluarga yang tidak berkecukupan sehingga juga beranggapan tidak dapat melakukan perencanaan keuangan. Demikian juga keluarga muda dan keluarga yang telah mature. Keluarga muda merasa masih mempunyai banyak waktu sehingga cenderung menunda perencanaan dan keluarga yang telah mature menganggap sudah telat untuk melakukan perencanaan.

Perencanaan keuangan keluarga sangat penting untuk setiap keluarga baik muda maupun yang telah mature. Perencanaan keuangan keluarga dapat mengatur hal-hal yang diperlukan keluarga seperti menyisihkan pendapatan untuk menciptakan disposable income, mengakumulasi disposable income tersebut dalam bentuk investasi, mendistribusikan harta dan kekayaan, melindungi harta dari ketidakpastian yang dijelaskan, dan perencanaan pembayaran pajak dengan efisien. Tentunya semua hal-hal tersebut sangat berguna demi mencapai tujuan-tujuan keuangan keluarga.

Apakah Hutang... Baik atau Buruk?? Boleh atau Tidak??

Hutang pada dasarnya adalah meminjam daya beli masa yang akan datang untuk digunakan sekarang.

Ada 2 jenis hutang secara umum yaitu berhutang konsumtif dan berhutang produktif. Hutang yang konsumtif adalah hutang yang tergolong buruk karena kita memakai daya beli kita masa datang untuk digunakan sekarang sehingga pada masa akan datang kita tidak kekurangan daya beli. Hutang konsumtif ini kebanyakan di salahgunakan oleh masyarakat dewasa ini untuk membiayai gaya hidup mereka, dan mereka cenderung tidak mempunyai rencana jangka panjang. Kartu Kredit pun yang seharusnya sebagai dana darurat kedua pastinya setelah kartu debet terkadang dianggap orang sebagai anggarannya untuk konsumsi. Ini adalah contoh hutang yang sangat buruk.

Hutang jenis kedua yaitu berhutang produktif. Hutang jenis ini adalah hutang yang baik tetapi tetap mengandung resiko tidak bisa membayar hutang. Misalnya pada perusahaan X kita mempunyai modal sebesar 20 juta keuntungan yang didapatkan sebesar 2 juta. Apabila kita berhutang 10 juta maka keuntungan yang didapatkan sebesar 8 juta total maka hutang ini adalah hutang yang produktif dimana kita mampu menghasilkan uang kembali dengan meminjam daya beli masa depan dan dimasa depan pun daya beli kita menjadi lebih kuat, beberapa profesional menyebut hal ini sebagai leverage daya ungkit.

Demikianlah penjelasan sederhana tentang hutang yang baik dan buruk, untuk boleh atau tidak, dipertimbangkan lagi apakah berhutang untuk memenuhi kebutuhan hidup atau memenuhi keinginan seperti gaya hidup tetapi itu semua tergantung pribadi masing-masing individu. Semoga bermanfaat. Terima Kasih...